Handpenning och handpenningslån
När du köper ett hus eller en bostadsrätt behöver du oftast betala en handpenning. Handpenningen är en förskottsbetalning av köpet och brukar vara 10 procent av bostadens slutpris. Syftet är att du försäkrar säljaren att du kommer genomföra köpet.
Så fungerar handpenningen
Handpenningen brukar vara 10 procent av slutpriset på huset eller bostadsrätten som du ska köpa. Dock kan handpenningen i vissa fall vara lägre. Det kan till exempel vara när priset på bostaden är väldigt högt. Det händer också att ett köp går så pass fort att handpenningen inte är nödvändig.
Handpenningen betalar du i regel till mäklaren några dagar efter att du skrivit på kontraktet för den nya bostaden. Mäklaren håller på handpenningen fram till och med tillträdet då den sista delen av affären görs upp. Det är också vid tillträdet som du ska betala de resterande 90 procenten, och det är då du får nycklarna till din nya bostad.
Kom ihåg att få ditt bolån godkänt innan du betalar handpenningen. Innan dess kan du nämligen inte vara helt säker på att du får det bolån du behöver.
Behöver du ett lånelöfte?
Du kan själv anpassa vårt lånelöfte efter bostäderna du är intresserad av. Ansök digitalt och få svar direkt.
Hur kan jag betala handpenningen?
Det finns två olika sätt att betala en handpenning på, antingen genom ett eget sparande eller med hjälp av ett handpenningslån.
Eget sparande
Om du har egna sparpengar kan du själv betala handpenningen när det är dags. Det kan vara bra att tänka på att handpenningen oftast ska betalas till mäklaren ett par dagar efter att kontraktet för den nya bostaden har skrivits på. Det innebär att du behöver komma åt dina sparpengar snabbt när affären är klar, och själv göra överföringen för handpenningen till mäklaren.
Låna till handpenningen
Om du hellre vill låna till hela eller delar av handpenningen så har vi möjlighet att hjälpa dig med ett handpenningslån. Det är ganska vanligt att ha en stor del av sitt sparande låst i sin nuvarande bostad, och det kan betyda att man inte kommer åt pengarna förrän bostaden är såld. Om du inte får loss dina pengar innan du sålt ditt nuvarande boende, eller om du inte kommer åt dina sparpengar tillräckligt snabbt kan vi hjälpa dig med ett amorteringsfritt handpenningslån.
Att låna kostar pengar!
Vårt handpenningslån
Att ta ett handpenningslån hos oss är enkelt och går snabbt. Med vårt handpenningslån får du en sak mindre att fundera på i samband med ditt bostadsköp. Du behöver inte använda dina sparade pengar förrän det är dags att betala kontantinsatsen, och du slipper själv föra över en stor summa pengar till mäklaren. När du tar ett handpenningslån hos oss hjälper vi dig med överföringen och ser till att pengarna för handpenningen kommer fram i tid till mäklaren.
I samband med att bolånen för din nya bostad betalas ut löser vi ditt handpenningslån. Om du vill kan du naturligtvis lösa ditt handpenningslån i förväg.
Fakta om vårt handpenningslån
- Lånet är mellan 20 000 och 1 000 000 kronor
- Lånet är amorteringsfritt
- Vi kräver ingen säkerhet för lånet
- Löptiden är fram till tillträdesdagen eller max 180 dagar
Hur ansöker jag om ett handpenningslån?
Om du är intresserad av vårt handpenningslån kan du prata med våra bolånespecialister när du ansöker om bolån, eller kontakta oss för mer information på 0771-45 30 00.
Hur mycket kostar det att låna till handpenning?
Laddar räntor
Laddar räntor
*Räkneexempel för handpenningslån
Laddar räntor
3 saker att tänka på när du lånar till handpenning
- Det är viktigt att du meddelar oss om tillträdesdagen ändras
- Om köpeskillingen sänks behöver vi ett nytt köpekontrakt eller överlåtelseavtal från dig
- Om köpet inte genomförs ska handpenningslånet betalas tillbaka direkt
Villkor för handpenningslånet
Vi betalar ut handpenningslånet när det finns ett undertecknat köpekontrakt eller överlåtelseavtal. Köpet måste av säkerhetsskäl för både dig och oss vara förmedlat av en mäklare. Vi erbjuder endast handpenningslån om du tar ditt bolån hos oss.
Vad är skillnaden mellan handpenning och kontantinsats?
Handpenningen betalar köparen i samband med kontraktsskrivning som ett sorts löfte eller försäkran om att bostadsaffären ska genomföras. Handpenningen är vanligtvis 10 procent av köpeskillingen, alltså det slutgiltiga priset på bostaden.
En kontantinsats är den summa som du själv finansierar när du köper bostad, alltså den del av köpeskillingen som inte kan finansieras med hjälp av bolån. Kontantinsatsen måste vara minst 15 procent av köpeskillingen. Det eftersom du som mest kan ha ett bolån på max 85 procent på bostadens värde.
Handpenning och kontantinsats är två olika saker men handpenningen är en del av kontantinsatsen. I praktiken innebär det att 10 procent av slutpriset betalas redan vid kontraktsskrivning och resterande del av din kontantinsats i samband med tillträdet.
Hur stor är handpenningen vid köp av hus eller bostadsrätt?
Handpenningen är vanligtvis 10 procent av bostadens slutpris.
När ska handpenningen betalas in?
Handpenningen betalar du några dagar efter att du skrivit på kontraktet för den nya bostaden.
Vad händer med handpenningen om köpet inte genomförs?
Vad som händer med handpenningen om köpet inte genomförs beror på orsaken och vad som är avtalat i köpekontraktet.
Om köparen drar sig ur affären utan giltigt skäl kan säljaren ha rätt att behålla handpenningen som kompensation. Om säljaren drar sig ur, eller om köpet inte blir av på grund av villkor i kontraktet, ska handpenningen normalt betalas tillbaka köparen.
Hur fungerar det med ränteavdrag för handpenningslån?
Handpenningslån är ett lån utan säkerhet. Från och med 2025 gäller nya regler för ränteavdraget på denna typ av lån.
För inkomståret 2025 (deklaration 2026) kommer du få dra av 50 procent av ränteutgifterna. För inkomståret 2026 (deklaration 2027) får du inte göra något avdrag på denna typ av lån.