Många bankkunder upplever problem med bankernas förhandlingstvång av bolåneräntor. Det finns en känsla av ständigt informationsunderläge och en stress i att löpande bevaka sin ränta. Det som sällan kommer fram är att det redan i dag finns en annan prismodell med transparenta räntor. Där är priset tydligt och rättvist för alla som beviljas ett lån. Transparenta och förhandlingsfria bolån löser många av de utmaningar med kunders oro och bristande bankförtroende, som diskuteras i medierna just nu.
Den svenska bolånemarknaden kan i dagsläget något förenklat delas upp i två huvudsakliga modeller; transparenta bolån utan förhandling samt bolån som kräver förhandling. Skandiabanken, SBAB och Landshypotek Bank är i dagsläget de tre största aktörerna som valt den första modellen med förhandlingsfria bolån. Det är ett alternativ som skapar en långsiktig balans mellan bank och kund och som vi vet att många bolånekunder uppskattar.
Den andra modellen är den som storbanker använder och handlar om förhandlade bolåneräntor. Det är det vanligaste upplägget för privatpersoner som köper en bostadsrätt eller ett småhus. Ofta ingår det en tidsbegränsad rabatt, som kunden behöver bevaka. Den gängse uppmaningen från boendeekonomer och politiker i offentligheten brukar vara att man som kund ska ta kontakt med sin bank och förhandla om man inte är nöjd med sin nuvarande ränta. Den uppmaningen har man dock som kund inte mycket nytta av om banken är ovillig att förhandla.
