Viktig att ta höjd för att en orolig omvärld kan påverka räntorna både uppåt och nedåt
Som låntagare är det viktigt att ta höjd för att den ekonomiska utvecklingen kan bli en helt annan än den som är konsensus i nuvarande prognoser. Vi lever i en orolig omvärld där det kan svänga snabbt. Det har vi blivit varse de senaste åren med pandemi, krig och annan geopolitisk turbulens som satt tydliga avtryck på både inflationen och räntorna. Valet av Trump som ny president i USA och den politik han signalerat i form av bland annat införande av tullar har också ökat oron för stigande inflation vilket troligen bidragit till uppgången i de globala marknadsräntorna. I sitt pressmeddelande påpekar Riksbanken också noga att läget är svårbedömt inte minst efter det amerikanska valet, men också på grund av flera andra aktuella geopolitiska risker.
Mycket talar sammanfattningsvis således för att den rörliga bolåneräntan kommer att sjunka lite till fram till sommaren. Sett till vår oroliga omvärld finns det dock risker som kan ge en annorlunda inflations- och ränteutveckling än den som vi nu ser framför oss. En särskild utmaning för många företag, i synnerhet fastighetsbolag, är den spretiga utvecklingen där långräntorna på senare tid har stigit samtidigt som de kortare räntorna väntas fortsatta att sjunka. För en mer påtaglig positiv vändning i fastighetssektorn är det viktigt att inte långräntorna fortsätter upp för mycket. Förutom att det skulle vara negativt för många företags finansieringskostnader riskerar en sådan uppgång bidra till fallande bostadspriser vilket inte skulle vara gynnsamt för drivkrafterna till bostadsbyggandet.
På återhörande!
Robert Boije
Chefsekonom, SBAB
